1、什么叫經濟型別墅，經濟型別墅的面積一般不超過300平方米，有些別墅總價一兩百萬元即可購買，僅相當于在中心區內購買一套洋房，經濟型小別墅還是要以“經濟、實用”為上，目前市場上的經濟型小別墅一般都位于郊區，越便宜便越偏遠。受宏觀調控影響，經濟型別墅市場長線**逐漸顯露。

2、對許多人來說，住別墅是為了“圓夢”。一旦有居住的改善需求與一定的經濟能力，對獨門獨戶、有天有地的別墅便有一種追求的沖動。如今，經濟型小別墅讓夢想不再遙不可及，經濟型小別墅還是要以“經濟、實用”為上。

1、經濟型別墅為什么不能買，經濟房別墅不是不能買，而是需要注意，想要購買經濟型別墅的業主在買房時需要注意地理位置，如今，經濟型別墅大多位于郊區，周邊出行是否有快速的道路交通是社區是否適合居住的重要因素。

經濟型別墅

2、購買經濟型別墅還需要注意周邊的生活配套，因為很多別墅項目位置都不是特別理想，也可能在配套中存在一些問題，比如商業設施不齊全、醫療設施缺乏等等。

3、郊區的經濟型別墅可能會遭受缺水和停電的困擾，類似的情況之前在其他樓盤也出現過，這是因為該地區房地產的快速發展，導致水廠的供應跟不上居民的生活需要，所以一個好的規劃就顯得尤為重要。

1、注意交通

別墅區一般都修建在一些郊區，因為修建別墅占用的面積比較多，市中心的地價太高，修建別墅的成本也太高，而經濟型別墅是萬萬不會以如此高的成本修建的。所以在挑選經濟型別墅時需要注意交通問題，目前別墅區的周邊道路狀況普遍比較好，但要注意，如果在上班班的高峰期進入市區，花在路上的時間可不少，所以，交通的便捷性是很重要的。

2、注意周邊配套

別墅區的配套一般都還是比較齊全的，而購房者要注意的是，在挑選別墅的時候要考慮房子距離這些配套的距離。別墅區整體比較大，居住的人口有限，這些配套設施不可能做到距離每一套房子都很近。購房者買房前必須考慮自己的日常需要，如果是經常在家里面做飯的朋友，選擇配套的時候可以考慮距離菜市或者是超市近的地方，如果是年紀大的朋友應側重于選擇醫療設施較好的地區等。

3、注意公用配套問題

在郊區的樓盤可能存在缺水、斷電的情況，之前就有其他樓盤發生過類似的情況。究其原因，是該地區的房地產發展速度過快，導致水廠的供應量跟不上居民生活的需要。因此，一個好的規劃尤為重要。對于一些樓盤供應量比較充足的地區，公用配套是不得不問的一個問題。

4、注意物業管理

別墅區的景觀綠化比較多，日常的清潔維護任務也比較重，物業管理水平的高低，直接決定著小區的品質，所以別墅區的物業服務就顯得非常的重要了。雖然大多數的別墅物業管理都非常的周到，但是購房者千萬不能因為買別墅就忽略了驗房，萬事皆有可能，別墅區的物業管理也可能出現問題，購買者應自行檢查比較保險。